O mercado de calçados é um dos mais rentáveis, visto que desde sempre as pessoas gostam de se vestir bem e passar uma boa impressão. Nesse sentido, para quem quer empreender, abrir uma loja de sapatos é uma ótima pedida. Entretanto, para isso, é importante considerar diversos detalhes importantes, principalmente em relação ao imóvel que pretende alugar ou comprar. Afinal, existem muitos imóveis disponíveis no mercado e o ideal precisa atender às necessidades e demandas da loja, funcionários e clientes.

 

Nesse sentido, contar com a ajuda de uma imobiliária é essencial. Afinal, ela possui profissionais especializados e com experiência, que podem te ajudar a encontrar a melhor opção de forma muito mais rápida e eficiente. Contudo, além disso, também é interessante fazer algumas pesquisas por conta própria. E, por isso, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje com x dicas de como escolher imóvel para abrir uma loja de sapatos. 

 

1. Saiba para que quer vender

 

O primeiro passo é analisar o público-alvo de seu negócio, ou seja, o perfil de pessoas que deseja vender seus produtos. A partir disso, saberá qual o tipo de produto, faixa de preços que pode comercializá-los, localização, etc. 

 

2. Tenha um orçamento pré-definido

 

Outro ponto fundamental é saber o quanto pode investir no aluguel ou compra do imóvel. Entretanto, lembre-se de considerar não apenas isso, mas também os custos com funcionários, contas de luz, água, internet, compra de equipamentos, estoque, etc. Tudo isso irá influenciar para que você escolha o imóvel mais adequado à sua realidade financeira. 

 

3. Pense no tamanho da loja

 

A loja precisa ter um tamanho razoável para que você consiga expor os produtos, permitir a circulação de clientes e vendedores, além de oferecer o devido conforto para quando alguém desejar experimentar o calçado. Além disso, também deve ter um espaço para o estoque e necessidades básicas dos funcionários, como alimentação, banheiro, etc. 

 

4. Considere a localização

 

A localização do imóvel irá depender do público que deseja atingir. Por exemplo, se pretende trabalhar com público geral, o ideal é estar no centro da cidade, pois é onde as pessoas costumam passar a maior parte do tempo trabalhando e circulando. Mas, se o público tiver alto poder aquisitivo, é interessante procurar imóveis em bairros nobres, shoppings, avenidas importantes, etc. 

 

5. Lembre-se da visibilidade do negócio

 

Por mais que você encontre o imóvel em uma boa rua, você também deve checar a visibilidade da loja. Ou seja, ela não pode ter muitas placas na frente, ponto de ônibus, barraquinha de comida e nem ser abaixo do nível da rua ou muito recuada. Isso porque, esses elementos podem dificultar a visão dos consumidores de seu estabelecimento, prejudicando o fluxo de clientes. 

 

6. Cheque as estruturas internas

 

A própria imobiliária pode tomar conta da vistoria do imóvel. Ela é fundamental para analisar todas as instalações elétricas e tubulação de água, assim como verificar a presença de rachaduras, infiltrações, mofo ou trincas nas paredes. Dessa forma, você garante a segurança de todos os funcionários e clientes, além de evitar prejuízos por alguma situação causada por esses problemas. 

 

7. Tenha todos os documentos em mãos

 

Além de entregar todos os documentos necessários para a imobiliária, também é importante conferir os de abertura da empresa. Além disso, não se esqueça de solicitar o alvará de funcionamento, que é emitido pelo Corpo de Bombeiros. Ele é um dos mais importantes, pois sem ele você pode receber multas ou ainda ter seu estabelecimento fechado. 

 

8. Verifique a necessidade de reformas

 

Também é necessário observar a necessidade de reformas no imóvel, que vão além das estruturais, caso note algum problema. Nesse caso, é importante ter a opinião de profissionais especializados, como o arquiteto, a fim de obter um projeto adequado às necessidades e perfil da loja. Além disso, ainda pode conversar com a imobiliária sobre a possibilidade de abater valores no aluguel ou compra. 

 

9. Pense em oferecer um estacionamento 

 

Os consumidores estão cada vez mais exigentes e valorizam pequenos mimos oferecidos pelos estabelecimentos. Nesse sentido, oferecer estacionamento gratuito para os clientes pode ser um ótimo diferencial no mercado, principalmente se você estiver em uma rua muito movimentada e difícil de estacionar. Se não for possível, ainda pode fazer parceria com algum estacionamento próximo. 

 

10. Analise a presença de concorrentes

 

Por fim, mas não menos importante, na hora de escolher o imóvel você também precisa analisar a região, observando a presença ou não de concorrentes. Por mais que isso não impeça você de abrir sua loja de sapatos, é um ponto muito importante e que merece atenção para que você possa elaborar estratégias para se diferenciar no mercado. 

 

Então, com as dicas do post de hoje, temos certeza que encontrar o imóvel para abrir sua loja de sapatos será uma tarefa muito mais simples, principalmente se contar com a ajuda de uma imobiliária.